کهریزک یکی از مناطق جنوب شهر تهران است که با فاصله‌ای نه‌چندان دور از مرکز پایتخت، در استان تهران قرار گرفته و به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود، جایگاه مهمی در نقشه توسعه شهری اطراف تهران پیدا کرده است. این منطقه در مسیر جاده قم به تهران و در نزدیکی شهر ری واقع شده که یکی از قدیمی‌ترین مناطق ایران محسوب می‌شود. از نظر اداری، کهریزک تحت مدیریت شهرستان ری قرار دارد و ارتباط نزدیکی با این شهر تاریخی دارد. این موقعیت باعث شده که کهریزک هم به عنوان یک نقطه اتصال بین شهرهای بزرگ و هم به‌عنوان منطقه‌ای برای توسعه زیرساخت‌ها و سکونت‌گاه‌های جدید شناخته شود.
از طرفی، قرارگیری در مسیرهای مواصلاتی مهم باعث شده که این منطقه همواره مورد توجه مسافران، تاجران و حتی افرادی که به دنبال مکانی آرام‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر برای زندگی هستند، قرار گیرد. این موضوع به خصوص برای کسانی که به دنبال دور شدن از شلوغی و آلودگی پایتخت هستند، کهریزک را به انتخابی جذاب تبدیل کرده است.
اگر به گذشته کهریزک نگاه کنیم، متوجه می‌شویم که این منطقه از دیرباز نقش مهمی در مسیرهای تجاری و ارتباطی جنوب تهران ایفا کرده است. در زمان‌های گذشته، کهریزک به دلیل قرار گرفتن در کنار جاده کاروان‌رو قم-تهران، نقطه‌ای برای استراحت و تبادل کالا بوده است. بسیاری از روستاهای اطراف کهریزک که در آن زمان نقش تأمین‌کننده مواد غذایی و کالاهای ضروری را داشتند، به مرور زمان به مناطق شهری تبدیل شده‌اند و امروز بخشی از توسعه شهری تهران را تشکیل می‌دهند.
همچنین، حضور مراکز فرهنگی و تاریخی در نزدیکی کهریزک، از جمله در شهر ری، نشان می‌دهد که این منطقه نه تنها یک نقطه سکونتی بلکه بخشی از تاریخ و فرهنگ ایران بوده است.
از نظر جغرافیایی، کهریزک در منطقه‌ای قرار گرفته که دشت‌های گسترده جنوب تهران را شامل می‌شود. این دشت‌ها، با خاک‌های حاصلخیز و منابع طبیعی مناسب، باعث شده‌اند که منطقه برای کشاورزی و ساخت‌وساز بسیار مناسب باشد. همچنین نزدیکی به ارتفاعات اطراف تهران، باعث ایجاد چشم‌اندازهای زیبا و جذابی در کهریزک شده است.
آب‌وهوای کهریزک نیز به دلیل دوری نسبی از آلودگی شهری تهران، در بیشتر اوقات سال قابل‌قبول و معتدل است. اگرچه در فصل تابستان کمی گرم‌تر از مناطق شمالی تهران است، اما در عوض زمستان‌های ملایم‌تری دارد. این ویژگی‌ها باعث شده که کهریزک برای سکونت و سرمایه‌گذاری یک گزینه مطلوب به شمار آید.
کهریزک، با جمعیتی که روزبه‌روز در حال افزایش است، تنوع اجتماعی چشمگیری دارد. ترکیب جمعیتی این منطقه شامل افراد بومی، مهاجران داخلی از شهرهای کوچک‌تر و کارگرانی است که به دلیل نزدیکی به مناطق صنعتی و کارخانجات بزرگ در این منطقه زندگی می‌کنند. وجود این تنوع فرهنگی و اجتماعی، باعث شکل‌گیری جامعه‌ای پویا و فعال شده است که به رشد اقتصادی و اجتماعی منطقه کمک بسیاری می‌کند.
در سال‌های اخیر، بسیاری از خانواده‌های جوان که توانایی خرید خانه در تهران را ندارند، به دلیل قیمت مناسب زمین و مسکن، کهریزک را به‌عنوان مکانی برای شروع زندگی جدید انتخاب کرده‌اند. این روند، علاوه بر افزایش جمعیت، باعث ایجاد فرصت‌های جدید در بخش‌های مختلف اقتصادی، به‌ویژه در حوزه ساخت‌وساز و توسعه شهری شده است.
کهریزک از لحاظ زیرساختی در مسیر رشد و توسعه قرار دارد. امروزه این منطقه دارای امکاناتی مانند آب، برق، گاز و تلفن است که به صورت گسترده در اختیار ساکنان قرار گرفته است. شبکه‌های ارتباطی و جاده‌ای نیز به مرور بهبود یافته‌اند و دسترسی ساکنان به مناطق دیگر را راحت‌تر کرده‌اند.
از سوی دیگر، مراکز درمانی و آموزشی نیز در حال توسعه هستند. احداث بیمارستان‌های جدید و مراکز بهداشتی، همراه با افزایش تعداد مدارس، بهبود کیفیت زندگی را برای ساکنان این منطقه به همراه داشته است. همچنین پروژه‌های احداث مراکز خرید و پارک‌های شهری نیز در دستور کار شهرداری قرار گرفته‌اند که نشان از برنامه‌های توسعه‌ای بلندمدت برای کهریزک دارد.
یکی از مهم‌ترین مزایای کهریزک، دسترسی آسان و مناسب به شبکه حمل‌ونقل است. این منطقه از طریق جاده‌های اصلی مانند آزادراه خلیج فارس و بزرگراه‌های امام علی (ع) و شهید کریمی به نقاط مختلف تهران و سایر شهرهای اطراف متصل است. این دسترسی، رفت‌وآمد را برای ساکنان، کارگران و سرمایه‌گذاران راحت‌تر کرده است.
علاوه بر این، وجود ایستگاه‌های مترو و اتوبوس در نزدیکی کهریزک، گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی را برای ساکنان فراهم کرده است. چنین زیرساخت‌هایی، این منطقه را به نقطه‌ای کلیدی برای رفت‌وآمد به تهران و سایر شهرهای اطراف تبدیل کرده است.
نزدیکی به تهران
یکی از بزرگ‌ترین مزایای کهریزک، نزدیکی آن به شهر تهران است. این نزدیکی باعث شده که کسانی که به دنبال فاصله گرفتن از شلوغی و هزینه‌های بالای زندگی در تهران هستند، کهریزک را به‌عنوان یک گزینه ایده‌آل در نظر بگیرند.
هزینه مناسب زمین و ملک
یکی دیگر از دلایل مهم محبوبیت کهریزک برای سرمایه‌گذاران، قیمت پایین‌تر زمین و املاک در این منطقه نسبت به تهران است. این مزیت، امکان شروع پروژه‌های ساختمانی با هزینه کمتر و بازدهی بالاتر را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است.
در سال‌های اخیر، شهرداری کهریزک با اجرای طرح‌های نوسازی و بهسازی، سعی در بهبود وضعیت زیرساختی منطقه داشته است. این طرح‌ها شامل تعریض خیابان‌ها، احداث مراکز تفریحی و ورزشی و افزایش فضای سبز شهری هستند.
برنامه‌های شهرداری برای توسعه
برنامه‌های شهرداری شامل ایجاد مناطق مسکونی جدید، بهبود شبکه آب و فاضلاب، و افزایش دسترسی به خدمات عمومی است. این اقدامات باعث شده که کهریزک به منطقه‌ای پویا برای زندگی و کار تبدیل شود
با توجه به روند رو به رشد سرمایه‌گذاری و حمایت دولت، آینده کهریزک به‌عنوان یکی از مناطق مهم توسعه شهری تهران بسیار امیدوارکننده است. ایجاد زیرساخت‌های پایدار، گسترش فضای سبز و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان، کهریزک را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل کرده است.
https://malekzadegan.com/?p=4131